*符合租賃住宅第17條之租賃住宅包租業，申報房東之租賃扣繳時，得以申報代號51-M，房東可享有租稅優惠(詳附件1)

Q1：租賃包租業如果和房東簽訂的一份合約，同時轉租一樓給公司，二樓以上轉租給一般住戶，是否還符合申報51-M ?

A：否。因租賃住宅包租業需符合第17條，轉租需供居住使用，故僅能申報一般租賃扣繳-代號51-1。但如果一樓及其他樓層分開簽訂合約，可就供居住使用的那份契約，申報51-M，一樓則申報51-1。